التحدي 24
انخفاض مؤشر أسعار الأصول العقارية في الفصل الثاني من سنة 2024

أفاد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بأن مؤشر أسعار الأصول العقارية سجل انخفاضا على أساس سنوي بنسبة 0,4 في المائة في الفصل الثاني من سنة 2024.
وأوضح بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية في مذكرة حول التوجه العام للسوق العقارية خلال الفصل الثاني من سنة 2024، أن هذا التراجع يرتبط بانخفاض بنسبة 0,6 في المائة في أسعار العقارات السكنية والبقع الأرضية، مشيرا في المقابل إلى ارتفاع أسعار العقارات المعدة للاستعمال المهني بنسبة 0,4 في المائة.
وأبرز المصدر ذاته، أن عدد المعاملات أظهر نموا بنسبة 12,1 في المائة، تشمل ارتفاعا بنسبة 11,1 في المائة بالنسبة للعقارات السكنية، وبـ25,6 في المائة بالنسبة للبقع الأرضية، مشيرا إلى أن العقارات المعدة للاستعمال المهني شهدت على خلاف ذلك، انخفاضا بنسبة 2,3 في المائة.
وسجل مؤشر أسعار الأصول العقارية على أساس فصلي، ركودا خلال الفصل الثاني من سنة 2024، يشمل ارتفاعا بنسبة 0,5 في المائة في أسعار الأراضي العقارية، واستقرارا في أسعار العقارات السكنية وانخفاضا في أسعار العقارات المعدة للاستعمال المهني بنسبة 0,3 في المائة.
وبالموازاة مع ذلك، أبرزت المذكرة أن عدد المعاملات عرف انخفاضا بنسبة 8,2 في المائة مع انخفاضات بنسبة 6,7 في المائة بالنسبة للعقارات السكنية، وبنسبة 10,2 في المائة بالنسبة للبقع الأرضية، وبنسبة 15,9 في المائة بالنسبة للعقارات المعدة للاستعمال المهني.
وبحسب نوع الأصول، سجلت أسعار العقارات السكنية تراجعا بنسبة 0,6 في المائة على أساس سنوي، نتيجة انخفاض بنسبة 0,4 في المائة في أسعار الشقق، وبنسبة 2 في المائة في أسعار المنازل، وبنسبة 1 في المائة في أسعار الفيلات.
أما بخصوص المعاملات، فقد سجلت نموا بنسبة 11,1 في المائة، مع ارتفاعات بنسبة 11,8 في المائة بالنسبة للشقق، وبنسبة 1,1 في المائة بالنسبة للمنازل، وانخفاضا بنسبة 2,6 في المائة بالنسبة للفيلات.
وفي ما يتعلق بأسعار العقارات المعدة للاستعمال المهني، فقد ارتفعت أسعارها بنسبة 0,4 في المائة، مع ارتفاع بنسبة 0,2 في المائة بالنسبة للمحلات التجارية وبنسبة 0,7 في المائة بالنسبة للمكاتب. ومن جهتها، أظهرت المعاملات تراجعا نسبته 2,3 في المائة، مما يعكس انخفاضا بنسبة 3 في المائة في مبيعات المحلات التجارية، وارتفاعا بنسبة 1 في المائة بالنسبة لمبيعات المكاتب.
وبحسب المدن، أظهر مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفاعات فصلية تتراوح بين 0,1 في المائة بالنسبة لوجدة و1,4 في المائة بأكادير، وركودا بالرباط وفاس، وانخفاضات تتراوح بين 0,4 في المائة بمكناس و 1 في المائة بطنجة.
ويتم احتساب مؤشر أسعار الأصول العقارية الذي بلوره بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، باستخدام منهجية المبيعات المتكررة التي تسمح بمعالجة مشكلة تباين الأصول العقارية. ولا تأخذ هذه المنهجية في الاعتبار سوى العقارات التي كانت محل صفقتين على الأقل خلال الفترة المعنية.
التحدي 24
بتعليمات ملكية ..المغرب يرسل دفعة جديدة من المساعدات الإنسانية إلى غزة

أعلنت وزارة الشؤون الخارجية والتعاون الإفريقي والمغاربة المقيمين بالخارج، الاثنين، أن الملك محمد السادس، بصفته رئيسًا للجنة القدس، أمر بإرسال مساعدات إنسانية إضافية إلى سكان قطاع غزة، وذلك تجسيدًا للدعم الدائم والتضامن الملموس الذي يُوليه للشعب الفلسطيني في ظل الظروف الإنسانية الحرجة التي تمر بها المنطقة.
ووفق بلاغ رسمي صادر عن الوزارة، فإن هذه الدفعة الجديدة من المساعدات تشمل حوالي 100 طن من المواد الغذائية الأساسية والأدوية، مع تركيز خاص على تلبية احتياجات الفئات الهشة، وعلى رأسها الأطفال والرضع.
وأوضح المصدر أن الملك محمد السادس حرص، كما في المبادرات السابقة، على أن يتم إيصال هذه المساعدات جوًا، لضمان وصولها بشكل عاجل ومباشر إلى المستفيدين داخل القطاع، بعيدًا عن أي تعقيدات لوجستية قد تعيق الاستجابة السريعة للاحتياجات الميدانية.
وتأتي هذه المبادرة الملكية في سياق الأزمة الإنسانية المتواصلة التي يعاني منها قطاع غزة، في ظل القيود المتصاعدة وصعوبة الوصول إلى المواد الأساسية، ما يفاقم معاناة الفئات الأكثر هشاشة، لاسيما الأطفال والمرضى.
وتُضاف هذه الخطوة إلى مبادرة مماثلة أطلقها جلالة الملك نهاية يوليوز الماضي، حين أصدر تعليماته بإرسال مساعدة إنسانية وطبية عاجلة بلغ حجمها نحو 180 طنا، تضمّنت مواد غذائية، وحليبًا للأطفال، وأدوية ومعدات طبية وجراحية، إلى جانب خيام وأغطية وتجهيزات للإيواء.
وقد نُقلت تلك المساعدات عبر مسار خاص أتاح وصولًا مباشرًا وسريعًا إلى الفلسطينيين، ما عكس التزام المغرب، ملكًا ومؤسسات، بنهج عملي في دعم القضية الفلسطينية، خصوصًا في بُعدها الإنساني العاجل.
وتُجسّد هذه الالتفاتة الملكية المتواصلة حرص المغرب على ترجمة مواقفه السياسية الثابتة تجاه القضية الفلسطينية إلى دعم ميداني ملموس، يعزز من صمود المدنيين في وجه التحديات اليومية التي يعيشونها.
التحدي 24
إحداث أزيد من 7200 مقاولة خلال النصف الأول من العام بجهة طنجة تطوان الحسيمة

أشار المكتب، في تقرير دوري تضمنته لوحة قيادة مؤشر إحداث المقاولات، إلى أن هذه الكيانات الاقتصادية المحدثة بين فاتح يناير ومتم يونيو 2025 تتوزع بين الأشخاص الاعتباريين (4073 مقاولة) والأشخاص الذاتيين (3130 مقاولة).
وتأتي مدينة طنجة في المرتبة الأولى بـ 5261 مقاولة جديدة، تليها تطوان (1015 مقاولة)، والعرائش (282 مقاولة)، والقصر الكبير (195 مقاولة)، والحسيمة (189 مقاولة)، وشفشاون (92 مقاولة)، ثم وزان (83 مقاولة)، فأصيلة (55 مقاولة)، وأخيرا تارجيست (31 مقاولة).
وحسب نوعية القطاعات الاقتصادية، تستحوذ التجارة على حصة الأسد بنسبة 44,46 في المائة من المقاولات التي تم إحداثها، يليها قطاع الخدمات المختلفة (16,11 في المائة)، ثم قطاع البناء والأشغال العمومية والأنشطة العقارية (15,74 في المائة)، وقطاع النقل (8,27 في المائة)، والقطاع الصناعي (6,72 في المائة)، والفنادق والمطاعم (4,63 في المائة)، وقطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات (2,08 في المائة)، والأنشطة المالية (1,35في المائة)، والفلاحة والصيد البحري (0,65 في المائة).
وحسب الشكل القانوني، فإن64,3 في المائة من المقاولات التي تم إنشاؤها هي شركات ذات مسؤولية محدودة بمساهم واحد (SARL-AU)، تليها الشركات ذات المسؤولية المحدودة ( 35,6 في المائة)، ثم أشكال قانونية أخرى (0,1 في المائة).(عن و م ع)
التحدي 24
باحثون من جامعة كاليفورنيا يطورون نظاما ذكيا يحول إشارات الدماغ إلى حركات لمساعدة مرضى الشلل

طور باحثون من جامعة كاليفورنيا الأمريكية نظام واجهة دماغ وحاسوب غير جراحي، مدعوم بالذكاء الاصطناعي، يتيح للمستخدمين التحكم في ذراع روبوتية أو مؤشر شاشة بسرعة ودقة عاليتين، بما يسهم في مساعدة المصابين بالشلل أو الاضطرابات الحركية على أداء مهامهم اليومية.
و حسب وكالة المغرب العربي “يحول النظام إشارات الدماغ، المسجلة عبر تقنية تخطيط النشاط الكهربائي للدماغ (EEG)، إلى أوامر حركية، فيما تتيح كاميرا مدمجة مدعومة بالذكاء الاصطناعي تفسير نوايا المستخدم بشكل لحظي”
وأجرى الباحثون يضيف المصدر ذاته ” دراسة لاختبار النظام، تمكن خلالها المشاركون، بمن فيهم شخص مصاب بالشلل، من إنجاز المهام بسرعة أكبر بكثير مقارنة بالاعتماد على واجهة الدماغ والحاسوب وحدها. كما أتموا أنشطة كان من الصعب تنفيذها من دون دعم الذكاء الاصطناعي.
ونقلا عن وكالة المغرب العربي “قال جوناثان كاو، الباحث الرئيسي في الدراسة وأستاذ الهندسة الكهربائية وهندسة الحاسوب: “باستخدام الذكاء الاصطناعي وواجهات الدماغ والحاسوب، نطمح إلى ابتكار طرق أقل خطورة وتدخلا لدعم مرضى الاضطرابات الحركية، مثل الشلل أو التصلب الجانبي الضموري (ALS)، وهدفنا هو تطوير أنظمة تمكن هؤلاء المرضى من استعادة استقلاليتهم في أداء المهام اليومية”.
وأظهرت نتائج الدراسة التي نشرت في مجلة (Nature Machine Intelligence)، مستوى جديدا من الأداء في أنظمة واجهات الدماغ والحاسوب غير الجراحية.
-
التحدي 24قبل سنة واحدة
الموت يغيب الصحافي جمال براوي بعد معاناة مع المرض
-
التحدي 24قبل سنتين
السمك “مفقود” في الأسواق المغربية وأسعاره تبلغ إلى مستويات قياسية..
-
رأيقبل 7 أشهر
الدكتور الخمسي يكتب: “التحدي من اجل البقاء..”
-
رأيقبل سنة واحدة
هل تكون بنت خريبكة أمينة دومان أول فائزة بـ “فيلدز”؟
-
رأيقبل سنة واحدة
ما غفل عنه السيد مصطفى الرميد!
-
بالفيديوقبل 10 أشهر
البرلماني الكيحل: الاحتفاء بذكرى المسيرة هاد العام هو احتفاء بـ “ما بعد الحدث” (فيديو)
-
رأيقبل 6 أشهر
قنوات تلفزية عاجزة عن الابداع!
-
رأيقبل 6 أشهر
فرصة تاريخية ليكسب المغرب أوراقا لصالحه.. (تحليل)